21/09

Invista em Bombinhas!!!

Bombinhas é um pequeno paraíso, localizada no estado de Santa Catarina na região Sul do Brasil. Todos os anos ela recebe uma multidão de turistas que buscam se divertir, relaxar e aproveitar as mais de 30 praias paradisíacas - com areia fina e águas cristalinas- e também atraídos pela enorme beleza natural que está por todo o município. Tornando se assim uma das principais cidades turísticas do país, tanto que muitos turistas querem ter um pedaço de terra nesse paraíso.

Isso fez que os imóveis na cidade se valorizassem bastante, tornando Bombinhas o município Brasileiro que teve o maior aumento de valor no mercado brasileiro imobiliário em 2018, segundo pesquisa realizada em mais de 259 cidades brasileiras, feita pela FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e publicado pela a Revista Exame. A cidade aparece na frente das pesquisas com uma valorização média de 14,3% por metro quadrado nos últimos 12 meses, deixando para trás cidades como Criciúma, Itapema, Capão de Canoa, Balneário Camboriú e Florianópolis. O estudo levou em conta os preços de imóveis residenciais usados e novos, em cidades de todas as regiões do Brasil, através dos maiores portais de classificados do país: o Zap Viva Real e da Geoimóveis  (uma das maiores empresa de pesquisa imobiliárias). Atualmente, o preço médio do m² em Bombinhas gira em torno de R$ 6.493,00 nos imóveis novos e de R$ 5.792,00 nos imóveis usados.

A cidade realmente é um ótimo local para se investir em imóveis, ainda mais que ela também é a terceira melhor do país se tratando de gerência fiscal, segundo o índice FIRJAN de gestão fiscal (IFGF). No ranking da FIRJAN de 2017, ela é a cidade mais bem classificada da região Sul, ficando atrás apenas da cidade de Gavião Peixoto (SP) e São Gonçalo do Amarante (CE). Para se realizar esse índice foi feita uma pesquisa que avaliou as contas de mais de 4.544 prefeituras, que é mais de 75% de todas as cidades do país. Com ela foi possível concluir que Bombinhas se enquadra na categoria “A”, aonde apenas 0,3% das cidades que participaram da pesquisa se enquadra. E essa categoria significa que a cidade tem um dos melhores índices de arrecadação e investimento local, o que garantem uma estrutura cada vez melhor e mais completa nos âmbitos do meio ambiente, saúde, educação, lazer, transporte  infraestrutura.

Além disso, Bombinhas é umas das cidades brasileiras mais visitadas por turistas de fora do país, ficando em 6º no ranking das mais visitadas por estrangeiros. Ela é ainda a segunda mais visitada da região Sul do país, ficando atrás somente de Florianópolis. Os turistas são atraídos pelas maravilhosas praias paradisíacas e pela sua grande pela natural (como já tinha falado). A maioria desses turistas vem dos países vizinhos do Brasil como Argentina, Uruguai e Paraguai; isso acontece pela facilidade que eles têm de chegar à cidade, através de rodovias que começam em seus territórios e chegam quase perto da cidade. Algumas viagens, por exemplo, pode durar menos de 7 horas, que é como ir de São Paulo até o Rio de Janeiro de carro. E a tendência é que esse índice continue crescendo, um exemplo disso é que entre 2014 e 2015, a procura cresceu de 3,8% para 7,6%. E a cidade desde 2011, recebe ao menos 3% dos estrangeiros que visitam o país.

Bombinha também está muito bem posicionada no índice nacional de governança, que mostra quais são as cidades mais bem administrada do país. Há vários critérios avaliados entre eles estão: gastos e finanças públicas, qualidade da gestão e desempenho.  Os resultados saem em forma de gráficos para depois serem comprados e colocado em um ranking de desempenho das prefeituras municipais brasileiras. No ano de 2017 a cidade ainda ficou em terceiro lugar no índice CFA de Governança Municipal, a posição dá o título de cidade mais bem administrada do estado de Santa Catarina.

O Estado é realmente ótimo para quem quiser investir no mercado imobiliário brasileiro, pois aparece com 4 das 5 cidades que tiveram  maior valorização dos imóveis usados em 2017, e uma delas é Bombinhas. Isso e tudo que já falei no texto mostram, que mesmo que ela seja pequena é uma das mais indicadas para quem procura investir em imóveis no Brasil.

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